540 logements sur 82 sites :
une première réhabilitation multisite pour BBSE !
Nos équipes ont signé en décembre un accord-cadre avec Alliade Habitat, filiale d’Action Logement et 1er opérateur logement de la région Auvergne-Rhône-Alpes, pour la conception et la réalisation d’un programme de réhabilitation thermique de 540 logements énergivores, répartis sur 82 sites à Lyon, Villefranche, Roanne, Saint-Etienne et Le Puy-en-Velay. Les travaux seront réalisés en 16 mois grâce à la mise en œuvre d’une démarche de massification.
Ce projet de réhabilitation multisite est réalisé en groupement par BBSE avec les architectes AA GROUP et Beynier et Seytre Architectes, les bureaux d’études Scoping et Erac, et l’économiste CM Economiste. Les 82 sites concernés regroupent une diversité de typologies de résidences allant du petit collectif en centre bourg historique aux maisons individuelles en bande, en passant par un monument historique situé dans le centre de Lyon. Le projet prévoit des travaux d’amélioration énergétique avec pour objectif d’atteindre l’étiquette C du DPE pour 70 % des logements et B pour les 30 % restants.
La phase de conception du projet est actuellement en cours, avant de lancer les travaux sur les premiers sites en juin 2025. Des visites de tous les logements sont organisées pour mettre au point les études et valider le bouquet de travaux nécessaire à l’atteinte des objectifs énergétiques fixés. Afin de rationaliser les travaux à réaliser, ce patrimoine a été segmenté suivant des critères de similitude comme l’année de construction et le type de chauffage. Le rythme d’études des sites est calé sur l’enchaînement prévu en phase travaux et tient compte, pour 39 d’entre eux, d’une instruction des autorisations administratives par les Architectes des Bâtiments de France.
Après la finalisation des dossiers de conception, place aux travaux ! Ils seront réalisés à 75 % par des entreprise TPE-PME locales et menés simultanément à une cadence soutenue grâce à une répartition des équipes BBSE sur 5 zones géographiques. Une démarche logistique poussée sera également mise en place pour garantir une livraison de l’opération fin 2026. Des établissements type ESAT seront notamment sollicités à proximité des sites pour stocker et préparer les colis de matériels qui seront livrés à pied d’œuvre sur les résidences.
Les travaux seront effectués en site occupé, avec un accompagnement des résidents tout au long de l’opération, conformément à l’offre Coréha de Bouygues Construction. Un chargé des relations résidents sera ainsi dédié à la planification des interventions dans chaque logement et répondra aux questions et préoccupations des résidents.
Un projet ambitieux qui démontre la capacité de BBSE à répondre à de forts enjeux de rénovation énergétique !